Você acabou de investir em uma nova casa para reformar, seja para sua residência principal ou para aluguel. Ou talvez você tenha notado uma deterioração em sua casa e queira corrigir essas falhas? Transforme um lugar não higiênico, melhore a estética do seu edifício ou coloque sua instalação elétrica em conformidade. Existem muitas razões para reformas em sua casa, mas todas exigem um compromisso firme. Preço, tempo, equipamentos, organização, reforma parcial, completa… aqui abordamos os pontos essenciais em torno da reforma.
Reformar uma casa: qual é o seu objetivo?
A reforma de uma casa é um termo muito amplo, que deve ser determinado ao formular um objetivo claro e preciso. O que você deseja mudar em sua casa? Você deseja concluir ou reformar parcialmente? A reforma pode incluir os seguintes aspectos:
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- Reforma externa. Revestimento de fachada, reforma de telhado, paisagismo, construção de piscinas, etc.
- Ampliação. Adicionar um novo cômodo, construir um alpendre de madeira, etc.
- Atualização para normas. Modificação da instalação elétrica, do saneamento, obras de reforma térmica, etc.
- Reforma interna. Modernizar um quarto, um apartamento completo para tornar a vida mais agradável. Reforma do sótão, reconfiguração de um banheiro, reforma de revestimentos, etc.
É importante identificar suas áreas de atuação, pois, dependendo do tipo de trabalho que você deseja fazer, você precisará de um orçamento mais ou menos alto, de algumas licenças ou até mesmo da ajuda de um ou mais profissionais. Na verdade, a reforma é dividida em várias etapas, nas quais é absolutamente necessário seguir atentamente a ordem e levar em conta todos os fatores que afetam o trabalho: o estudo do existente, o projeto, o segundo trabalho, as superfícies.
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O que você precisa saber para reformar uma casa
Antes de realizar trabalhos de reforma, é necessário realizar antecipadamente os procedimentos administrativos necessários . Você precisará de uma licença de construção se desejar criar uma área superior a 20 m² (40 m² se você estiver em uma área coberta por um plano local). Caso contrário, você só precisa obter uma declaração preliminar de trabalho.
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Em seguida, informe-se sobre as diferentes subvenções do estado. Se você pretende reformar sua casa para melhorar sua eficiência energética, por exemplo, instalando painéis solares, pode se beneficiar de um bônus energético ou de um empréstimo ecológico a taxa de juros zero.
Pode ser interessante contratar um profissional para suas reformasoferta . Você pode pensar que isso custa mais do que fazer tudo você mesmo: isso é um erro. Você não precisa de um empreiteiro se não tiver restrições de tempo, se tiver os conhecimentos necessários para o trabalho a ser realizado, se já tiver praticado e souber exatamente o que precisa. Caso contrário, você corre o risco não apenas de gastar mais dinheiro, perder tempo e, acima de tudo, negligenciar suas reformas. Veja por si mesmo na Internet, faça uma para obter uma estimativa do custo do seu trabalho por um empreiteiro.
Para lhe dar uma faixa, embora seja ampla, o preço médio por m² de uma reforma residencial varia entre 800 e 3200€ por m² . Isso depende do tipo de trabalho: reformas simples são fáceis de realizar, enquanto a readequação ou modificação de elementos estruturais é um trabalho mais delicado.
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