Hai appena investito in una nuova casa da ristrutturare, sia per la tua residenza principale che per un affitto. Oppure forse hai notato un deterioramento nella tua casa e vuoi correggere queste lacune? Trasforma un luogo non igienico, migliora l’estetica del tuo edificio o porta l’impianto elettrico a norma. Ci sono molte ragioni per le ristrutturazioni nella tua casa, ma tutte richiedono un impegno fermo. Prezzo, tempo, attrezzature, organizzazione, ristrutturazione parziale, completa… qui trattiamo i punti essenziali riguardo alla ristrutturazione.
Ristrutturare una casa: qual è il tuo obiettivo?
La ristrutturazione di una casa è un termine molto ampio, che deve essere definito formulando un obiettivo chiaro e preciso. Cosa vuoi cambiare nella tua casa? Vuoi completare o ristrutturare parzialmente? La ristrutturazione può comprendere i seguenti aspetti:
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- Ristrutturazione esterna. Rivestimento della facciata, ristrutturazione del tetto, progettazione del giardino, costruzione di piscine, ecc.
- Estensione. Aggiungere una nuova stanza, costruire un portico in legno, ecc.
- Adeguamento alle norme. Modifica dell’impianto elettrico, del sistema fognario, lavori di ristrutturazione termica, ecc.
- Ristrutturazione interna. Modernizzare una camera, un appartamento completo per rendere la vita più piacevole. Ristrutturazione della soffitta, riprogettazione di un bagno, ristrutturazione di rivestimenti, ecc.
È importante identificare i tuoi ambiti di intervento perché, a seconda del tipo di lavoro che vuoi fare, hai bisogno di un budget più o meno elevato, di alcuni permessi o anche dell’aiuto di uno o più professionisti. Infatti, la ristrutturazione è suddivisa in diverse fasi, il cui ordine deve essere seguito attentamente e tenendo conto di tutti i fattori che influenzano il lavoro: lo studio dell’esistente, il capolavoro, il secondo lavoro, le superfici.
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Cosa devi sapere per ristrutturare una casa
Prima di effettuare lavori di ristrutturazione, è necessario effettuare in anticipo le procedure amministrative necessarie . Avrai bisogno di un permesso di costruzione se desideri creare una superficie di oltre 20 m² (40 m² se ti trovi in una zona coperta da una mappa locale). Altrimenti, devi solo ottenere una dichiarazione preliminare di lavoro.
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Informati poi sulle diverse sovvenzioni dello stato. Se hai intenzione di ristrutturare la tua casa per migliorarne l’efficienza energetica, ad esempio installando pannelli solari, puoi beneficiare di un premio energetico o di un prestito ecologico a tasso d’interesse nullo.
Potrebbe essere interessante rivolgersi a un professionista per le sue ristrutturazioniofferta . Puoi pensare che costi di più rispetto a fare tutto da solo: è falso. Non hai bisogno di un imprenditore se non hai vincoli di tempo, se hai le conoscenze necessarie per il lavoro da svolgere, se hai già praticato e sai esattamente di cosa hai bisogno. Altrimenti, rischi non solo di spendere più soldi, di perdere tempo e, soprattutto, di trascurare le tue ristrutturazioni. Vedi tu stesso su Internet, fai una per ottenere una stima del costo del tuo lavoro da un imprenditore.
Per darti un’idea, anche se è ampia, la media dei prezzi per m² di una ristrutturazione domestica si aggira tra 800 e 3200€ per m² . Questo dipende dal tipo di lavoro: i rinfreschi semplici sono facili da effettuare, mentre la ripristinazione o la modifica degli elementi strutturali è un lavoro più delicato.
Tag : ristrutturazione impianto elettrico