Vous venez d’investir dans une nouvelle maison pour la rénover, que ce soit pour votre résidence principale ou pour une location. Ou peut-être avez-vous remarqué une détérioration dans votre maison et que vous voulez corriger ces lacunes ? Transformez un endroit non hygiénique, améliorez l’esthétique de votre bâtiment ou mettez votre installation électrique à la norme. Il y a de nombreuses raisons pour les rénovations dans votre maison, mais toutes nécessitent un engagement ferme. Prix, temps, équipement, organisation, rénovation partielle, complète… nous traitons ici les points essentiels autour de la rénovation.
Rénover une maison : quel est votre objectif ?
La rénovation d’une maison est un terme très large, qui doit être déterminé en formulant un objectif clair et précis. Que voulez-vous changer chez vous ? Souhaitez-vous terminer ou rénover partiellement ? Le La rénovation peut comprendre les aspects suivants :
- Rénovation extérieure. Revêtement de façade, rénovation de toiture, conception de jardin, construction de piscines, etc.
- Extension. Ajouter une nouvelle pièce, construire un porche en bois, etc.
- Mise à niveau vers les normes. Modification de l’installation électrique, de l’assainissement, des travaux de rénovation thermique, etc.
- Rénovation intérieure. Moderniser une chambre, un appartement complet pour rendre la vie plus agréable. Rénovation du grenier, réaménagement d’une salle de bain, rénovation de revêtements, etc.
Il est important d’identifier vos domaines d’action car, selon le type de travail que vous voulez faire, vous avez besoin d’un budget plus ou moins élevé, de certains permis ou même de l’aide d’un ou de plusieurs professionnels. En fait, la rénovation est divisée en plusieurs étapes, de à qui il est absolument nécessaire de suivre attentivement l’ordre et de prendre en compte tous les facteurs qui affectent le travail : l’étude de l’existant, le chef-d’œuvre, le deuxième travail, les surfaces.
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Ce que vous devez savoir pour rénover une maison
Avant d’effectuer des travaux de rénovation, il est nécessaire d’effectuer à l’avance les procédures administratives nécessaires . Vous aurez besoin d’un permis de construire si vous souhaitez créer une surface de plus de 20 m² (40 m² si vous êtes dans une zone couverte par une carte locale). Sinon, vous avez seulement besoin d’obtenir une déclaration préliminaire de travail.
Renseignez-vous ensuite sur les différentes subventions de la état. Si vous avez l’intention de rénover votre maison pour améliorer son efficacité énergétique, par exemple en installant des panneaux solaires, vous pouvez bénéficier d’une prime énergétique ou d’un prêt écologique à taux d’intérêt nul.
Il pourrait être intéressant de faire appel à un professionnel pour ses rénovationsoffre . Vous pouvez penser que cela coûte plus cher que tout faire vous-même : c’est faux. Vous n’avez pas besoin d’un entrepreneur si vous n’avez pas de contraintes de temps, si vous avez les connaissances requises pour le travail à traiter, si vous avez déjà pratiqué et savez exactement ce dont vous avez besoin. Sinon, vous risquez non seulement de dépenser plus d’argent, de perdre du temps et, surtout, de négliger vos rénovations. Voyez par vous-même sur Internet, faites une pour obtenir une estimation du coût de votre travail par un entrepreneur.
Pour vous donner une fourchette, bien qu’il soit large, le prix moyen par m² d’une rénovation domiciliaire se situe entre 800 et 3200€ par m² . Cela dépend du type de travail : des rafraîchissements simples sont faciles à effectuer, tandis que la restandardisation ou la modification des éléments structurels est un travail plus délicat.
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